Vente maison 549 999 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bargemon (83830)

iad France - Cyril Fournier vous propose: pas de voisin et au milieu de la forêt
Bergerie en pierre de 1830 rénové avec charme en pleine nature sur 2,3 ha de terrain – Vue panoramique, zéro vis-à-vis
Un havre de paix, un lieu rare et préservé.
Nichée au cOEur d’un environnement naturel exceptionnel, cette propriété unique vous séduira par son authenticité, son calme absolu et sa rénovation soignée. Édifié en 1830, ce bastidon en pierre, rénové avec goût et respect de l’esprit provençal, est posé sur 23 000 m² de terrain en pleine nature, sans voisinage, avec une vue imprenable sur la plaine et la forêt environnante.
La maison principale (environ 100 m² habitables) :
Entrée par patio ombragé, parfait pour les instants de détente
Cuisine/salle à manger chaleureuse avec évier en pierre, poêle à bois, fourneau et arrière-cuisine ou son les WC
Salon cocooning ouvrant sur terrasse ambiance apaisante
À l’étage :
Deux chambres lumineuses avec accès direct vers les terrasses privées indépendant qui est séparé par une Salle d’eau à l’italienne et un jacuzzi couvert dans petit Mazet
Chambre supplémentaire indépendante pour les invités
Extérieurs & dépendances
Atelier indépendant de 25 m² isolé : idéal pour atelier d’artiste, studio d’amis ou location saisonnière
Espace aménagé pour camping-car ou roulotte (coffret EDF, eau, fosse septique, tonnelle ombragée)
Ancien escalier en pierre descendant vers les aménagements en contrebas
Rivière accessible à pied : fraîcheur, autonomie en eau, nature à l’état pur
Nombreuses zones ombragées, boisées ou dégagées : potager, verger, détente ou biodiversité
Les + :
Aucune nuisance visuelle ou sonore – calme absolu
Propriété autonome et évolutive : accueil insolite, activité bien-être, éco lieu ou retraite artistique
Rénovation de qualité, alliant confort et authenticité (matériaux nobles, volumes harmonieux)
Potentiel d’agrandissement 30% ou d’aménagement selon vos projets (accueil, résidence secondaire, projet familial)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 549 999 €

Prix au m² : 4 783 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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CYRIL FOURNIER - IAD

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