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Vente maison 355 000 €
115 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Bages (66670)

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  • 3 087 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
  • Piscine
KW OXYGÈNE

KW OXYGÈNE

283 avis
07 70 03 95 11 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

BAISSE DE PRIX SUR CETTE TRES JOLIE VILLA:Dans le village de Bages, apprécié pour son authenticité et son cadre de vie paisible, cette maison quatre faces de plain-pied construite en 2004 combine qualité de construction, confort moderne et performance énergétique. Avec 113 m² habitables sur une parcelle de 473 m², elle offre un équilibre idéal entre espaces intérieurs et extérieurs.
Intérieur :
Entrée fonctionnelle
Séjour traversant lumineux avec cuisine ouverte
Trois chambres confortables avec rangements
Bureau indépendant pouvant servir de quatrième chambre
Salle d'eau moderne
WC séparés
Garage attenant et accessible depuis l'intérieur
Extérieurs :Le jardin, clos et facile à entretenir, abrite une piscine avec bâche de sécurité normalisée. L'ensemble promet détente et convivialité au quotidien.
Performance énergétique :L'installation de 8 panneaux solaires constitue un véritable atout, permettant de réduire les charges et de valoriser un DPE classé B, gage d'économies et de confort.
Diagnostics (août 2025) :
Absence de termites
Electricité sécurisée, correction mineure à prévoir côté piscine
Piscine conforme aux normes (bâche normalisée)
ERP : zone de sismicité modérée, potentiel radon élevé, risque argile moyen
Cadre de vie :La maison est implantée dans un quartier calme de Bages, offrant une ambiance village authentique tout en restant à 15 minutes de Perpignan et des plages. Le massif du Canigó, les vignobles du Roussillon et les commerces de proximité complètent un cadre idéal pour la vie familiale ou une résidence secondaire.– Négo-Immo66– 519 912 315 RSAC PerpignanRisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : VM16510-TEAM66 - Réf Superimmo : ANVX1015EH
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Caractérisques
Prix de vente : 355 000 €Prix au m² : 3 087 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 483 m²Piscine
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 2003Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 38 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
88 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 200 € / an
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