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Vente maison 458 000 €
115 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Baden (56870)

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  • 3 983 €/m²
  • 1 Garage
ROMAIN BRIFFAUT - 3%.com

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Description

3%.Com Immobilier Julie & Romain BRIFFAUT Baden
Implantée à proximité des commodités du bourg de Baden, au calme, et non loin des sentiers côtiers, maison lumineuse et confortable ! Sa localisation est son premier atout !
Prête à vivre, lumineuse et bien organisée, elle sera idéale pour une résidence principale, secondaire...
Elle se compose d'une entrée avec wc, placards, un séjour, une cuisine neuve, une arrière cuisine/buanderie donnant sur la terrasse et le garage.
La partie nuit se compose d'une chambre avec un grand dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne.
A l'étage, trois grandes chambres dont une de plus de 15m2, un palier, une salle de bain avec douche et baignoire.
A l'extérieur, pas de vis à vis, une grande terrasse, le tout exposé plein sud.
Deux stationnements.
Prix de vente frais d'agence inclus de 458 000 € soit 2.92% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence de 445 000 €
Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162- Agent commercial en immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : V1590062451 - Réf Superimmo : ANVXZXMLR
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Caractérisques
Prix de vente : 458 000 €Prix au m² : 3 983 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,92% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 356 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 2010
Séjour de 36 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (356 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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