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Vente maison 253 200 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Audierne (29770)

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2 202 €/m²
1 Garage

Groupe Breizh Immobilier

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Description

A découvrir, cette maison familiale avec jardin dans un quartier paisible à seulement quelques pas du centre ville d'Audierne.D'une surface habitable de 115 m2, cette maison sera vous séduire avec ses différentes possibilités de réaménagement. Une vie de plein pied est envisageable.
Le rez-de-chaussée se compose, d'une cuisine fermée, d'une salle de bain avec douche à l'italienne, wc, plus une chambre, côté Nord, une salle à manger avec coin salon ainsi qu'une autre chambre le tout orienté Sud.
A l'étage 3 belles chambres, placard, lave mains et wc. Le garage est accessible par la cuisine.
Le mode de chauffage est à revoir, actuellement chauffage fuel plus ballon d'eau chaude.
Petit cabanon permettant de ranger la table de jardin.Le tout sur un terrain de 444 m2.
Le prix de vente est de 240 000€uros Net VendeurHonoraires à la charge de l'acquéreur soit 253 200 €uros FAI

Publiée le 18/06/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 32 - Réf Superimmo : ANVXYU7XB

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Caractérisques

Prix de vente : 253 200 €	Prix au m² : 2 202 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,53% TTC - 13 274 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 444 m²	Orientation : Nord
1 Garage	Séjour de 23 m²
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

270 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

73 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 740 € / an

Maximum : 5 100 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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