Vente maison 675 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ars-en-Ré (17590)

iad France - Sarah Demdoum vous propose: Immobilier Île de Ré – Ars-en-Ré
Maison avec vue sur le clocher – 115 m² habitables, 3 chambres, jardin et garage de 23 m² – En plein centre d’Ars-en-Ré
Vous rêvez d'une maison chaleureuse et accueillante sur l'île de Ré ?
Cette belle maison de 115 m² est une perle rare à ne pas manquer. Située en plein cOEur d’Ars-en-Ré, elle offre un cadre de vie idéal, à proximité des plages, des commerces et des pistes cyclables.
À l’étage, elle comprend : 3 chambres, 1 salle de bains avec baignoire et douche,1 WC indépendant
Au rez-de-chaussée : Un grand salon-séjour avec cheminée, Une cuisine équipée et fonctionnelle,Un WC indépendant avec lave-mains, Une buanderie, Un garage de 23 m²
Le jardin, véritable havre de paix, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 675000 euros. Prix hors honoraires : 648000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT C indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Demdoum mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 537960783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 675 000 €

Prix au m² : 5 870 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2025.

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SARAH DEMDOUM - IAD

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