Vente maison 369 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Argenteuil (95100)

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3 209 €/m²

François PAUTONNIER - iad

13 avis

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Description

iad France - François PAUTONNIER vous propose: Dans un quartier pavillonnaire recherché proche de la gare du Val (13 min à pied), ce beau pavillon modernisé vous propose :
Au RDC : entrée, séjour de 26 m² avec double exposition (est et ouest), cuisine équipée donnant accès sur terrasse et jardin, wc avec lave-main
A l'étage : pallier, 3 belles chambres, salle de bains (baignoire + douche), wc séparé, placard.
Au sous-sol surélevé : 2 pièces aménagées, salle d'eau, wc (possibilité de faire un petit F2 de 30 m²) et chaufferie.
Une dépendance aménagée de 17 m² se trouve également sur le terrain (isolation, fenêtre, volets électrique, sols et peinture + arrivée d'eau déjà effectués).
GROS PLUS : Toiture refaite, Pompe à chaleur, ravalement de façade effectué, double vitrage et volets électriques !!!
Vous pourrez garer 4 véhicules et profiter d'un beau jardin arrière !!!
A vos téléphones !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François PAUTONNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 522 133 230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/10/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 1863559 - Réf Superimmo : ANVXZMW8C

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Caractérisques

Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 3 209 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²	Année de construction : 1940

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 390 € / an

Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2025.

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