Vente maison 370 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Arès (33740)

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3 217 €/m²
1 Garage
Chauffage au gaz

Cabinet BEDIN - ARES

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Description

ARES : Maison familiale de 115 m² avec 5 chambres. À découvrir sans tarder : maison familiale de 115 m², au cœur d’un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Offrant un potentiel exceptionnel, cette maison se compose de 5 chambres, idéale pour accueillir une grande famille, télétravailler confortablement ou créer des espaces polyvalents selon vos besoins.
Édifiée sur une parcelle de plus de 400 m², elle promet un agréable cadre de vie et la possibilité d’aménager un jardin à votre image : terrasse, espace détente, potager…
Bien que nécessitant une mise au goût du jour, cette propriété représente une opportunité rare de repenser chaque espace pour créer un intérieur qui vous ressemble, tout en profitant d’un emplacement privilégié, au calme, avec écoles, commerces et transports à quelques minutes seulement.
Un véritable potentiel à saisir — une maison à transformer en un lieu de vie unique. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1750 et 2440 Euros/an (année de référence 2023)

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : SUP36-1854 - Réf Superimmo : ANVX1007UA

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Caractérisques

Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 3 217 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 445 m²	1 Garage
Chauffage au gaz	Séjour de 17 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

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