Vente maison 164 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Arc-lès-Gray (70100)

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1 426 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage électrique

IMMO FRANCE

06 63 01 73 64 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

AVENDRE – Une maison où il fait bon vivre...
À VENDRE – Maison individuelle 115 m², 5 pièces avec cour et terrasse – Quartier calme à deux pas des commodités
En exclusivité chez IMMO25, découvrez cette charmante maison de ville rénovée avec goût, prête à accueillir votre famille.
Atouts principaux :
Surface : 115 m² habitables – 5 pièces dont 3 chambres
Extérieur : cour intime avec grande terrasse équipée d'un store banne motorisé
Séjour cathédrale lumineux avec poêle à granulés et belle hauteur sous plafond
Cuisine équipée spacieuse et conviviale
Garage intégré avec accès direct à la maison (porte motorisée)
Confort : double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage performant (radiateurs à inertie +poêle à granulés)
Aucun travaux à prévoir – rénovation récente et de qualité
Composition :
3 chambres avec parquet bois massif + bureau possible
Séjour cathédrale chaleureux
Cuisine moderne équipée
Salle de bain avec baignoire
2 WC indépendants (dont 1 au RDC)
Informations pratiques :
Taxe foncière : 830 €/an
Charges annuelles : env. 880 € (chauffage + électricité +eau chaude inclus)
DPE : 241 kWh/m²/an – GES : 7 CO2/m²/an ( D )
Estimation dépenses énergétiques : 2 080 à 2 880 €/an(index 2024)
Cette maison allie cachet, confort moderne et emplacement idéal. Une opportunité rare à saisir !
Contactez rapidement IMMO25 BESANÇON – Yves VISSEH (RSAC 442758421)
?? | téléphone : 06.63.01.73.64
Honoraires inclus de 9.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 060 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO FRANCE : Yves VISSEH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 442 758 421

Publiée le 28/08/2025 - maj le 13/09/2025 - Réf. agence : 2472-IMMOFRANCE25300 - Réf Superimmo : ANVXZCDR8

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Caractérisques

Prix de vente : 164 000 €	Prix au m² : 1 426 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,29% TTC - 13 940 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 6 pièces - 3 chambres	Année de construction : 1948
Chauffage électrique	Cuisine équipée
Séjour de 35 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 080 € / an

Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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