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Description

iad France - Mouna Mokdad vous propose: Située dans un secteur calme et résidentiel, à deux pas du parc de Sceaux et à seulement 8 minutes à pied du RER B “La Croix de Berny”, cette charmante maison familiale bénéficie d’un environnement privilégié.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée avec rangements menant à un double séjour lumineux ainsi qu’à une cuisine séparée entièrement équipée. Un WC complète ce niveau.
À l’étage, un large palier dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC.
La maison dispose également d’un sous-sol total comprenant un garage, une buanderie et une cuisine d’été.
Parfaitement entretenue, lumineuse, et très agréable à vivre, elle bénéficie d’une localisation de premier choix, à proximité immédiate des transports, des écoles, du parc de Sceaux et des grands axes.
Une opportunité rare sur le secteur. Appelez-moi pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mouna Mokdad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 909485229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 1906863 - Réf Superimmo : ANVX101OTK
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Caractérisques
Prix de vente : 895 000 €Prix au m² : 7 783 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 5 pièces - ter. 300 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 810 € / an
Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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