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Vente maison 172 000 €
115 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Amiens (80000)
115 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Amiens (80000)
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- 1 496 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Patrick Bardin vous propose: Très belle maison Amiénoise avec travaux.
Située dans le quartier Saint Honoré, cette maison de ville offre un espace de vie de 115m² sur une parcelle de 179m². Elle possède un caractère unique et un fort potentiel une fois rénovée.
Au rez-de-chaussée,
- Couloir d'entrée
- Un salon double
- Une cuisine ouverte sur une salle à manger munie d'un dôme de lumière avec accès sur le jardin ainsi que sur une véranda de qualité.
- Un WC équipé d'un lavabo.
- Une petite cour juxtaposée à la cuisine complète le potentiel de cette maison très lumineuse.
Les différentes pièces offrent des possibilités de réaménagements personnalisés.
Au 1er étage:
- 2 chambres, une salle de bain et un palier complètent l'espace nuit.
Au 2ème étage:
- Les combles sont à finir d'être aménagés (isolation, chauffage et point d'eau sont déjà présents!!!) Donc une possibilité de faire une très belle suite parentale.
À l'extérieur, vous trouverez un espace jardin à exploiter pour profiter de votre propre coin de verdure en ville et au calme.
Concernant les équipements, la maison bénéficie de la fibre optique, du gaz de ville pour le chauffage.
Cette maison Amiénoise est un bien rare du fait de ses possibilités d'aménagements.
Avec un peu d'imagination et de rénovation, vous pourrez transformer cette maison en une belle demeure familiale pleine de charme.
N'attendez plus pour la découvrir.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 172000 euros. Prix hors honoraires : 163000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,52% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Bardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 797886900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/09/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1835708 - Réf Superimmo : ANVXZEPH7
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| Prix de vente : 172 000 € | Prix au m² : 1 496 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 179 m² | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine ouverte |
| Séjour de 10 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  87 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 690 € / an
Maximum :
3 700 € / an
Diagnostics réalisés le 09/12/2022.
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