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Vente maison 136 000 €
115 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aignan (32290)

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  • 1 183 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique (cheminée)
CAPIFRANCE - Delphine BREANT

CAPIFRANCE - Delphine BREANT

26 avis
07 72 27 98 89
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Description

A 5 min du centre d'Aignan, venez découvrir cette maison de campagne T4 de 115m² habitables, ancienne ferme, sur un terrain de 2313m².
Au rez-de-chaussée, vous entrerez directement dans une pièce de vie avec cheminée de 34 m² environ, puis vous vous dirigerez vers une cuisine fermée de 14 m² avec accès à une véranda de 11.50 m², et une salle d'eau avec WC de 6.5 m².
Au premier étage, un grand palier avec parquet bois vous orientera vers 3 chambres, de 13.30 m², 11.9 m² et 11.60 m² dont une qui donne accès à un toit terrasse de 16 m², avec une vue magnifique sur la campagne gersoise.
Pour compléter ce bien, vous visiterez un garage de 39 m² (2 emplacements), des combles aménageables de 52.50 et une ancienne étable de 52.50m² qui n'attendent plus que vous pour démarrer leur 2eme vie.
Cette maison en partie restaurée, nécessitent encore quelques travaux de rafraichissement, aménagement ou agrandissement pour être idéale à vos attentes.
Un potentiel énorme car il est largement possible de doubler la superficie habitable.
Ne ratez ce bien situé à 20min de Nogaro et 35min d'Aire sur Adour, appelez moi, et prenons vite rendez-vous pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820534)

Publiée le 07/09/2023 - maj le 16/05/2024 - Réf. agence : 340930529103 - Réf Superimmo : ANVXTAU5D
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Caractérisques
Prix de vente : 136 000 €Prix au m² : 1 183 € / m²
Taxe foncière : 416 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement115 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 313 m²
2 niveauxOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinGarage
Année de construction : 1900Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagéeSéjour de 34 m²
1 salle d'eau1 wc
Espace vert - BarbecueCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
410 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2023.

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