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Vente maison 399 000 €
114 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Yves (17340)

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  • 3 500 €/m²
  • Coin cuisine équipé
  • Piscine
Mélanie Avoine - iad

Mélanie Avoine - iad

30 avis
07 56 98 98 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Mélanie Avoine vous propose: Bienvenue à Yves- LES BOUCHOLEURS, niché dans un écrin de verdure, cette charmante maison de 114 m² est idéale pour une vie paisible en famille. Elle sera vous charmer par ses espaces, sa piscine, son beau jardin arboré, son environnement calme et sa proximité de la plage des boucholeurs. Un cadre de vie très agréable, au bord de mer.
Maison de plain-pied entièrement rénovée en 2010. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un bureau, d'un vaste séjour, d'une cuisine, d'une buanderie, d'un wc, de trois belles chambres, d'une salle de bains confortable (douche et baignoire).
***Les Avantages :***
- **Espace Extérieur :** Magnifique terrain de 1232 m², vous pourrez profiter d'un vaste jardin paysager et d'une piscine pour des moments de détente en plein air. Présence également d'un préau d'été pour profiter des apéros et des repas conviviaux (point d'eau).
- **Équipements Confortables et Sécurité :** Bénéficiez du confort moderne avec la fibre optique, la climatisation, le tout-à-l'égout, les espaces de rangement pratiques, Visio/interphone et portail motorisé.
- ***Environnement Calme :*** Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison offre tranquillité et sérénité à ses habitants.
***Localisation :***
Nichée à quelques kilomètres seulement de Châtelaillon-plage, des commodités, des écoles, et des espaces verts, vous bénéficierez d'un cadre de vie convivial et pratique.
Offrez-vous le confort et la quiétude d'une maison moderne. Cette opportunité rare mérite toute votre attention. N'hésitez pas à me contacter pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis. Au plaisir,
Mélanie
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Avoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 948379011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/08/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 1821510 - Réf Superimmo : ANVXZ8QTF
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

114 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 232 m²Piscine
Année de construction : 1997Climatisation
Coin cuisine équipéSéjour de 35 m²
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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