Vente maison 485 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Viry-Châtillon (91170)

VIRY-CHATILLON COTEAU Proche Collège et Lycée Privé Saint Louis Saint Clément et Site classé monument historique du Vieux Viry.
Dans un quartier recherché, découvrez ce superbe pavillon signé Kaufman & Broad, offrant 114 m² habitables sublimés par une décoration raffinée et des prestations de grande qualité.
Dès l'entrée, la magie opère grâce à une splendide pièce principale en séjour cathédrale, offrant hauteur, lumière et caractère. Cet espace unique se prolonge vers une chaleureuse salle à manger ainsi qu'une belle cuisine aménagée, élégamment séparée par une verrière au style atelier.
Le rez-de-chaussée accueille également un bel espace nuit, composé de :
une chambre généreuse de 18 m², une salle d'eau contemporaine, un dressing ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, accessible par un escalier de caractère, se trouvent :
une chambre confortable disposant de son accès privatif à une salle de bains et à un coin WC, et une chambre mansardée de 25 m² au sol, pleine de charme et de possibilités, idéale pour un espace détente, bureau ou chambre d'ado.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 420 m², parfaitement entretenu, avec terrasse. Garage attenant.
Prestations haut de gamme : volets électriques, fenêtres aluminium double vitrage, porte de garage automatique. Maison extrêmement fonctionnelle et surtout dotée d'un style unique, pensé avec beaucoup de goût.
Un bien rare, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans aucun travaux, où chaque détail a été étudié pour allier confort, élégance et modernité.
Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder.
Référence agence : 9087

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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