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Vente maison 219 500 €
114 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villebazy (11250)
114 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villebazy (11250)
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- 1 925 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage énergie mixte (mixte)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Amoureux du bois, de la nature et d’un environnement paisible ?
Cette maison pourrait bien être celle que vous recherchez.
Construite en 2012, cette belle maison en ossature bois, chaleureuse et authentique, offre une surface habitable de 114 m² de plain-pied. Exposée Est-Ouest, elle bénéficie d’une luminosité agréable en toute saison.
Description intérieure
Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 43 m², ouverte sur une cuisine équipée, créant un espace convivial et confortable.
Un cellier attenant offre de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins.
La maison a été pensée pour offrir deux espaces distincts :
Espace nuit 1 :
2 chambres de plus de 11 m²
L’une d’elles dispose d’un accès direct à l’extérieur
Salle d’eau avec douche à l’italienne
WC indépendant
Espace nuit 2 :
Une suite parentale de plus de 24 m², avec également un accès vers l’extérieur
➡️ Extérieur
Édifiée sur une parcelle de plus de 750 m² celle-ci comprend une terrasse couverte de 36m2 pour recevoir facilement, entièrement clôturée et piscinable, la maison offre un jardin neutre et soigné qui n’attend plus que votre touche personnelle pour être embelli et arboré à votre goût.
Possibilité en plus :
Acquérir une petite surface (a discuter des propositions) constructible attenante, idéale pour imaginer un garage ou agrandir encore l’espace extérieur.
Caractéristiques techniques :
Toiture en très bon état
Charpente bois
Isolation soufflée + cloisons isolées
Électricité aux normes
Menuiseries bois double vitrage
Volets bois
Fibre installée
Raccordement au tout-à-l’égout
Consommation électrique : environ 90 €/mois
Chauffage : poêle à bois + 3 radiateurs en granit + 2 convecteurs électriques
Possibilité d’installer des panneaux solaires
Taxe foncière : 1 452 €
Classification énergétique : B / A (excellent niveau de performance)
Environnement :
La maison est entourée de verdure, offrant un cadre naturel et reposant.
Un boulanger ambulant passe régulièrement dans le village, et vous êtes à seulement quelques minutes de Saint-Hilaire, où se trouvent commerces, services et écoles.
En résumé :
Si vous aimez le bois, la nature, le calme, tout en restant proche des commodités, cette maison vous séduira par son authenticité, son confort et son potentiel.
Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 17/11/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : fr075030 - Réf Superimmo : ANVXZWC48
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| Prix de vente : 219 500 € | Prix au m² : 1 925 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 114 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 752 m² | Sans vis-à-vis |
| 1 terrasse | Année de construction : 2012 |
| Chauffage énergie mixte (mixte) | Cuisine équipée |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
685 € / an
Maximum :
927 € / an
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