Vente maison 335 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vaulx-en-Velin (69120)

EXCLUSIVITÉ ORPI - MAISON FAMILIALE À VAULX-EN-VELIN VILLAGE (69120)
Un cadre de vie privilégié entre calme, commodités et patrimoine
Située au cœur du quartier recherché de Vaulx-en-Velin Village, cette maison individuelle de 114,26 m² allie confort, espace et sérénité. Construite en 1992, elle est implantée sur une parcelle de 250 m², offrant un jardin sans vis-à-vis exposé Ouest, parfait pour les moments de détente.
Son emplacement stratégique, à proximité du Château de Vaulx-en-Velin, apporte un charme unique à ce bien, tout en bénéficiant des infrastructures modernes du secteur, dont le tout nouveau Pôle Gérontologique Paul Henry Chapuy, récemment inauguré.
Un intérieur spacieux et bien pensé
Dès l'entrée (4,35 m²), vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et traversante Est-Ouest. Le séjour (23,05 m²) offre un espace convivial avec un accès direct au jardin, tandis que la cuisine ouverte équipée (13,34 m²) allie modernité et fonctionnalité. Soit une pièce à vivre au total de 36 m² !
Le rez-de-chaussée comprend également :
Buanderie (5,16 m²), idéale pour le rangement
WC avec lave-mains (1,27 m²)
Garage attenant (15,24 m²)
À l'étage, l'espace nuit est composé de quatre chambres confortables :
Suite parentale (13,80 m²) avec salle d'eau privative (3,33 m²) et dressing (5,17 m²)
Chambre 2 : 12,41 m²
Chambre 3 : 12,01 m²
Chambre 4 : 7,85 m²
Salle de bains indépendante (5,71 m²)
WC séparé (1,01 m²)
Un extérieur pensé pour la détente
Jardin de 100 m² sans vis-à-vis côté Ouest
Grande terrasse en bois, idéale pour les repas en extérieur, avec store ban et coin abrité parfait pour le barbecue
Espace détente avec un SPA
Garage attenant + abri véhicule
Un cadre de vie recherché : entre patrimoine et dynamisme
Face au Château de Vaulx-en-Velin, un lieu chargé d'histoire, ancien domaine viticole du XIXe siècle.
À proximité immédiate du Pôle Gérontologique Paul Henry Chapuy, proposant une offre complète de soins.
Écoles & petite enfance :
École Paul Langevin (à 350 m)
École Grandclément (à 500 m)
Crèche Les Petits Loups (à 400 m)
Commerces & zones commerciales :
Lidl à 3 min en voiture
Carré de Soie à 10 min, avec son centre commercial, cinéma et restaurants
Rue de la République, avec ses commerces de proximité
Transports & accessibilité :
Bus 37, C8, 57 et 7, reliant rapidement Villeurbanne et Lyon
Métro A – Laurent Bonnevay à 10 min en voiture
Part-Dieu à 20 min, facilement accessible
Accès rapide aux rocades et périphérique lyonnais
Infos pratiques
Chauffage individuel au gaz (chaudière entretenue chaque année)
Climatisation réversible dans la suite parentale
Entretien de la toiture réalisé à l'été 2025
Entretien des boiseries en été 2025 : encadrements des fenêtres, portail, piliers de l'abri véhicule
Charges du lotissement : 50€/an
Taxe foncière : 1 480€
DPE : D | GES : D
Découvrez la maison en visite virtuelle ici : https:///show/?m=eL22AwDAXEJ
Prix : 335 000€
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités et de Lyon !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette exclusivité ORPI !
Référence agence : 1022

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 2 939 € / m²
Charges prévisionnelles : 50 € / an	Taxe foncière : 1 480 €

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

Contacter l'agence
ORPI LE CARRÉ DE L'EST

Siren : 821139276 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2016 000 010 676

239 avis clients

04 78 79 59 60 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Email / SMS Email SMS

. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.