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Vente maison 450 000 €
114,3 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Toulouse (31200)

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  • 3 937 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
GALLYS IMMOBILIER

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388 avis
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Description

A visiter avec MAGALI > TEL 06 84 81 29 25
Maison familiale située quartier des Minimes dans une rue calme et sécurisée à deux pas des écoles, des commerces, et à 8 min à pieds du métro Minimes Claude Nougaro.
Agencée sur deux niveaux cette maison idéale pour une famille vous séduira par ses volumes, le parquet au sol, son jardin arboré de 350m2 ceinturant la maison , son allée avec possibilité de garer un véhicule et son garage fermé.
Au rdc se trouvent le séjour expo sud, la cuisine séparée, un WC
A l'étage 3 grandes chambres avec placards dont une chambre avec loggia, une sdb et un wc séparé
Maison saine avec Travaux de rafraîchissements à prévoir, (peinture et sdb)
Fort potentiel de ré-agencement avec possibilité d'ouvrir le mur de la cuisine et du garage pour créer une grande pièce de vie de 50m².
taxe foncière : 1446 €
'Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BASTUS, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 909 308 256.'
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Magali BASTUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 308 256

Publiée le 18/06/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM1052-GALLYS IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYU3QN
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 3 937 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

114,3 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 350 m²Orientation : Sud
1 garage - 1 parking1 balcon
Année de construction : 1961Chauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 20 m²
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 700 € / an
Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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Siren : 923136626 - N° de carte professionnelle : CPI57052023000000003
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