Vente maison 222 400 €

114 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Thue et Mue (14740)

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1 951 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 2 parkings

A Tri Home

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Description

Dans un village de charme entre CAEN et BAYEUX. Découvrez cette charmante maison d'environ 115m², idéale pour les familles en quête d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande pièce de réception, une cuisine, une salle d'eau pratique, des WC séparés et un accès direct au garage. A l'étage, profitez d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et un jardin orienté sud-ouest, parfait pour les moments en plein air. Trois chambres spacieuses, une salle de bain et des WC complètent ce niveau. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir votre espace de vie. Quelques travaux sont à prévoir, mais cette maison regorge de potentiel. Située dans un quartier bucolique à proximité immédiate de Bretteville l'Orgueilleuse, elle allie charme et fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison qui saura répondre à tous vos besoins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! (Conformément aux lois en vigueurs une pièce d'identité vous sera demander avant chaque visites)

Publiée le 22/05/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 85-2025 - Réf Superimmo : ANVXYKTU9

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Caractérisques

Prix de vente : 222 400 €	Prix au m² : 1 951 € / m²
Taxe foncière : 687 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

114 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 346 m²	1 garage - 2 parkings
Terrasse	Année de construction : 1870
Séjour de 25 m²	1 salle d'eau
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

413 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 3 800 € / an

Maximum : 5 200 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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