Vente maison 159 750 €

114 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Thorigné-sur-Dué (72160)

Pavillon de construction artisanale et édifié sur sous-sol, d'une surface habitable de 114 m² et de 3 127 m² de terrain clos avec portail motorisé. Ce bien sans vis-à-vis, nécessite quelques travaux d'améliorations énergétiques et de rafraichissements. Il dispose d'une belle luminosité et se compose : d'une entrée, d'un séjour ouvert sur un salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec rangements, salle de bains et salle d'eau, deux WC, une arrière-cuisine aménagée, un cellier, une chaufferie, une cave et autre pièce avec placard. Le Chauffage est au fioul, bois et électrique (au sol) .Les menuiseries sont en double vitrage bois et PVC avec volets roulants. L'assainissement par tout à l'égout. Le grenier est aménageable. Un parking, un garage/atelier de 50m² et des dépendances, un abri de jardin complètent ce bien. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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