Vente maison 348 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

iad France - Cyril Henry vous propose: À Talmont Saint Hilaire ! Maison de plain pied 114 m² très lumineuse à 5 mn du château de Talmont sur un grand terrain (CONSTRUCTIBLE) arboré avec SPA, un rouet de boule et abris de jardin.
Cette ravissante maison est très bien entretenue et non énergivore grâce à son isolation par l'extérieur et une pompe à chaleur réversible (climatisation). Elle comprend :
- 3 belles chambres
- un espace vie avec poêle à bois,
- une cuisine aménagée/équipée,
- une salle d'eau (une vasque et douche à l'italienne),
- un wc (suspendu et lave-main),
- un grand garage avec galetas et une buanderie pouvant servir de cuisine d'été.
Deux places de parking devant la propriété, le jardin est clos et sans vis à vis. Deux terrasses : une à l'avant de la propriété (semi-couverte) et la seconde à l'arrière (le spa).
Tout à l'égout, fibre.
N'hésiter pas à me contacter pour plus d'informations et prévoir une visite !
Cyril HENRY
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 897788709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 348 000 €

Prix au m² : 3 053 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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CYRIL HENRY - IAD

Siren : 897788709

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