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Vente maison 135 000 €
114 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sion-les-Mines (44590)

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  • 1 184 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Christophe Loisel - iad

Christophe Loisel - iad

21 avis
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Description

iad France - Christophe Loisel vous propose: À Sion-les-Mines, dans une rue calme à deux pas des commerces et de l’école, se trouve cette maison de bourg d’environ 114 m² à rénover.
Elle propose aujourd’hui, au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 32 m² orienté plein sud, une cuisine indépendante donnant sur le jardin et une confortable chambre de plain-pied de 21 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC. A ce niveau vous disposerez également d’un cellier attenant de 14m².
À l’étage, deux chambres supplémentaires de 14 m² et 16 m² encadrent la salle de bains avec WC.
Un grenier offre un beau potentiel d’aménagement afin de créer une pièce de vie ou une chambre supplémentaire.
La parcelle d’environ 930 m² se compose principalement d’un jardin clos et ensoleillé de quelque 810 m², sans vis-à-vis direct. Un garage attenant, une cave et un espace de stationnement complètent les dépendances.
Elle conviendra aussi bien à une famille qui rêve d’espaces extérieurs sans renoncer aux commodités du bourg, à de jeunes acquéreurs avides de façonner un lieu à leur image, ou à un investisseur en quête d’un projet.
Vous serez situés à environ 20 min de Châteaubriant, 45 minutes de Redon et des portes de Rennes et environ 50 minutes des portes de Nantes.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 379 et classe CLIMAT G indice 119. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Loisel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 422277202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/06/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1798224 - Réf Superimmo : ANVXYXKAD
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Caractérisques
Prix de vente : 135 000 €Prix au m² : 1 184 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

114 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 929 m²Année de construction : 1900
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 32 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
379 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
119 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 430 € / an
Maximum : 7 400 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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