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Vente maison 182 500 €
114 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Seigy (41110)

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  • 1 601 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: clim. réversible
David TEVANIAN - Optimhome

David TEVANIAN - Optimhome

4 avis
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Description

A découvrir en exclusivité sans tarder:
Cette charmante maison de plain-pied de 114m² habitables, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à Seigy petite commune proche de Saint-Aignan et à seulement quelques minutes du célèbre parc Zoo de Beauval.
Cette maison en parfait état, ne nécessitant aucuns gros travaux, se compose d'une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 49m² avec une cuisine moderne de 17 m² totalement équipée et aménagée d'électroménagers et une seconde partie de cuisine séparée de 6.5 m² avec un accès au garage directement.
Elle dispose de 3 chambres volumineuse de 10m² à 11.5 m² dont un bureau ou chambre d'ami. Une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne et un wc séparé.
Avec son style moderne et des matériaux de qualité : isolation laine de verre soufflée, toiture en tuiles, portail automatique et son chauffage avec les pompes à chaleur et les clims réversibles dans chaque pièce, elle vous offre tout le confort paisible pour s'installer dans cette maison idéale.
Son terrain de d'environ 650m² entièrement clos et arborés, un atelier pour les rangements d'outils, et un carport pour stationner le véhicule.
Venez visiter cette maison idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou une activité de location saisonnière grâce à sa proximité immédiate avec l'un des sites touristiques les plus fréquentés de France.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez David TEVANIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 119 922 Greffe de BLOIS) 06 47 15 90 96 (réf. 583685 )

Publiée le 01/05/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 830034757420 - Réf Superimmo : ANVXYFQTN
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Caractérisques
Prix de vente : 182 500 €Prix au m² : 1 601 € / m²
Taxe foncière : 1 086 €

7 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 175 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement114 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 618 m²
1 niveauOrientation : Sud
Vue sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2011
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine ouverteSéjour de 49 m²
1 salle d'eau1 wc
Espace vert - Jardin privatif - BarbecueFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2022.

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