Vente maison 147 500 €

114 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Sulpice-sur-Risle (61300)

Maison de 115 m2 située à 5 minutes du centre-ville de l'Aigle, dans un quartier paisible et familial, à finir de rénover.
Au rez-de-chaussée : une entrée dessert une grande cuisine équipée de 22 m2 avec un poêle à granulés, une pièce à vivre avec un poêle à granulés, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
A l'étage : un palier avec une armoire murale, une salle d'eau et trois chambres dont une de 15 m2 avec dressing.
La maison dispose d'un sous-sol complet composé d'une chaufferie (chaudière à granulés peu consommatrice), d'une cave, d'une buanderie (+ pièces supplémentaires offrant un espace de rangement et de multiples possibilités d'aménagement) et de deux garages attenants.
Un extérieur qui invite à la détente : une exposition sud-est, un terrain clos arboré de 1186 m2 où se trouve un puits de 9 m de profondeur ainsi qu'un appentis et un carré de terrain entièrement clos de haies (parfait pour s'isoler, créer un potager ou installer une piscine hors-sol). A l'arrière de la maison, aucun vis-à-vis, très au calme avec vue sur un étang.
- Travaux récents : Fenêtres en PVC double vitrage à l'étage, isolation soufflée dans les combles et sous le plafond du sous-sol.
- Travaux à réaliser : remplacer les fenêtres en bois simple vitrage du rez-de-chaussée en PVC double vitrage, réfection des sols, murs et plafonds. Reprise de l'électricité.
Un emplacement idéal pour une vie de famille : un arrêt de bus en face de la maison pour rejoindre les différentes écoles (ou à 15 min à pieds environ) et la proximité de chemins de promenade pour des moments de détente en pleine nature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 147 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Manon BOURGERIE, Tél. : 0664613529, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 941104515 - SAFTI – BOURGERIE Manon, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 147 500 €

Prix au m² : 1 294 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MANON BOURGERIE - SAFTI

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