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Vente maison 270 400 €
114,6 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Sauves-d'Auvergne (63950)

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  • 2 360 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Belle longère en pierre à vendre sur les hauteurs à proximité du Sancy
A plus de 1050 m d'altitude, sans aucun voisin, cette belle longère dans son cadre verdoyant vous attends
Un terrain arboré de plus de 5400 m2 avec un petit bassin, une grange de plus de 190 m2 à aménager et un espace à vivre de plain pied sont ses atouts !
Elle se compose de 2 entrées en façade, d'une cuisine séparée de 17 m2, d'un salon salle à manger traversant, de 3 chambres entre 9 et 10.5 m2, d'une pièce avec four à pain et coin buanderie, d'une salle de bains et des wc séparés. On retrouve également au rdc une cave, la partie écurie d'une surface de 140m2 (hauteur sous plafond entre 1.8 et 2 m) et une remise extérieure
Au dessous la partie grange de plus de 190 m2 que l'on peut aménager et une grande pièce à coté de 60 m2
Toiture en ardoises dont tout un pan refait (2018 et 2022). Fosse septique refaite en 2020. Chauffage granulés de 2023. Maison alimentée par eau de source.
C'est le bien idéal pour un changement de vie proche de la nature et au calme, avec ou non un projet touristique avec l'aménagement de la grange où si l'on a besoin d'un espace de stockage (artisan, petits animaux...)
Située proche de tout : moins de 10 min de la Bourboule mais aussi de la Tour d'Auvergne et des pistes de la Stèle, 20 min de la station du Mont -Dore et 30 min de la station de Super Besse

Publiée le 15/07/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 359 - Réf Superimmo : ANVXZ2EXO
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Caractérisques
Prix de vente : 270 400 €Prix au m² : 2 360 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

114,6 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 5 422 m²Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 18701 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
386 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 750 € / an
Maximum : 5 130 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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