Vente maison 310 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Ouen-d'Aunis (17230)

Découvrez cette charmante maison, pensée pour le confort et la convivialité, idéale pour accueillir toute votre famille.
Elle offre une surface habitable d'environ 114m², parfaitement agencée :
Un bel espace de vie lumineux avec salon et cuisine ouverte, entièrement équipée
Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
Une salle de bain familiale, ainsi que 2 WC indépendants
Côté confort et praticité :
Chauffage au sol, complété par un poêle à granulés
Panneaux photovoltaïques, pour plus d'économies d'énergie, un ballon thermodynamique.
Garage aménagé transformé en buanderie
À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix :
Une belle terrasse en bois avec pergola, parfaite pour vos repas en plein air
Un jardin agréable, offrant à chacun son espace : un coin enfants et un coin parents
Une maison chaleureuse, moderne et fonctionnelle, prête à accueillir une nouvelle famille.
pour plus d'informations contactez vite votre agence!
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 310 000 €

Prix au m² : 2 719 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/12/2024.

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ERA PAYS ROCHELAIS

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