Vente maison 166 400 €

114 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

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1 460 €/m²
1 Garage

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Description

Rare sur Saint-Maixent-l'École. Pavillon sur sous-sol avec parcelle arborée exceptionnelle ! Idéalement située au coeur de la ville, dans un secteur calme à seulement quelques minutes de la gare et des écoles, cette propriété offre un cadre de vie unique, rarement disponible en centre-ville. Avec 115 m² habitables, la maison propose de beaux volumes et une organisation parfaitement adaptée à une famille comme à un couple en quête de confort et de praticité. A l'étage : Une entrée lumineuse, Un séjour-salon de 28 m², Une cuisine spacieuse de 16 m², Une salle d'eau, Deux grandes chambres de 16 m², Un large dégagement offrant de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Des espaces complémentaires idéaux pour accueillir, travailler ou imaginer un logement indépendant : Buanderie de 13 m², Chambre de 19 m², Débarras de 7 m², Cave de 11 m², Garage de 32 m². Le tout est implanté sur un jardin remarquable de 3 725 m², un véritable havre de paix, rarissime en plein centre-ville. Ce pavillon allie calme, verdure et proximité immédiate des commodités, tout en offrant un beau potentiel d'aménagement. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, proche de la nature sans s'éloigner de la ville. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 04/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 10210 - Réf Superimmo : ANVX100ITU

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Caractérisques

Prix de vente : 166 400 €	Prix au m² : 1 460 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 6 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

114 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 725 m²	1 Garage
1 cave	Année de construction : 1960
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 28 m²
1 salle d'eau	1 wc
Sous-sol	Fenêtres survitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 320 € / an

Maximum : 3 190 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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