Vente maison 249 900 €

114 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Val-du-Layon (49190, 49750) - Saint-Lambert-du-Lattay

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2 192 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage électrique

GUIGNARD Adeline - REVO IMMO

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Description

Nouveauté en EXCLUSIVITE, sur la charmante commune de Saint Lambert du lattay , je vous propose de découvrir ce pavillon familial non mitoyen et majoritairement de plain pied . Datant de 2005, il offre au RDC: une entrée qui donne sur une très grande pièce de vie avec un salon séjour de 36m² ou est présent un poêle à pellets. La cuisine ouverte sur le séjour est aménagée et fait 9m2. Toujours de plain pied un couloir mène à 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche récente ainsi que des WC indépendant. A l'étage: une 4ème grande chambre avec dressing ainsi qu'une mezzanine finira de convaincre une famille en quête d'espace. Enfin, l'extérieur de plus de 700m² clos de murs en pierre est idéal pour profiter de l'extérieur sans trop d'entretien. Bien rare sur le secteur, faire vite ! SAS REVO IMMO - GUIGNARD Adeline EI - O6 43 12 74 16 - Plus d'informations sur (réf. 4901050027) Agent commercial RSAC ANGERS 877 559 526 Honoraires : 4,13 % TTC inclus charge acquéreur (240 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Publiée le 01/08/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 4901050027 - Réf Superimmo : ANVXZ88BK

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Caractérisques

Prix de vente : 249 900 €	Prix au m² : 2 192 € / m²
Taxe foncière : 659 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,12% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 240 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

114 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 697 m²	Plain-pied
Vue sur campagne, sur jardin	1 Garage
Année de construction : 2005	Chauffage électrique
Cuisine équipée	1 salle de bain
1 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 470 € / an

Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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