Vente maison 283 500 €

114,79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

A proximité des commodités, tout en étant au calme d'une rue résidentielle, ARC Immobilier vous propose cette maison de 114 m² avec sous-sol total. Elle se compose d'une entrée lumineuse, d'un séjour de près de 40 m², d'une cuisine, d'une salle d'eau ainsi que d'une chambre au rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez un palier desservant deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains récente. Pour optimiser les espaces de rangement, le sous-sol abrite une cave, une buanderie, un atelier et un garage. Le tout sur une parcelle de 347 m² entièrement clôturée, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité ! Ses atouts +++ : -Possibilité de vie de plain-pied -Porte de garage motorisée -Salle de bains à l'étage récente -Volets roulants électriques Auchan à 6 minutes en voiture, arrêt de bus ligne 54 à 3 minutes à pied, lignes 3 et 43 à 6 minutes. N'attendez plus pour organiser une visite ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 283 500 €	Prix au m² : 2 470 € / m²
Taxe foncière : 1 930 €

Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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