Vente maison 428 450 €

114 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Grégoire (35760)

iad France - Michael Suess vous propose: À vendre sur la commune de SAINT-GRÉGOIRE : Maison lumineuse de 6 pièces offrant une surface habitable d’environ 114 m², édifiée sur un sous-sol complet avec garage 2 voitures équipé d’un portail électrique.
Description :
•Rez-de-chaussée : une entrée, un séjour double de 41 m² lumineux exposé sud et ouest avec cheminée et accès à deux terrasses, une cuisine séparée exposée sud, une chambre et un WC.
•Étage : un palier avec placard, quatre chambres avec placards intégrés, une salle de bains, une salle d’eau et un WC.
Le tout est implanté sur un beau terrain paysagé de 700 m², sans vis-à-vis, orienté sud et ouest.
Atouts supplémentaires :
•Située dans un quartier résidentiel à proximité des écoles, du centre-ville et des transports en commun.
•Chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation.
•Coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1240 et 1720 euros en 2021
•CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C
Une maison idéale pour une vie confortable et conviviale dans un environnement privilégié !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Suess mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 523487890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 428 450 €

Prix au m² : 3 758 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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MICHAEL SUESS - IAD

Siren : 523487890

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