Vente maison 558 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Genis-Laval (69230)

iad France - Guillaume Couallier vous propose: En exclusivité, cette maison située à proximité du plateau verdoyant St Genois, dans un cadre paisible et sur une belle parcelle très arborée de 788 m². Vous pourrez profiter de plain-pied d'un salon traversant Est / ouest, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. A l'étage, 3 chambres et une salle de bain avec wc. Un grand garage de 35 m² vient compléter ce bien.
Double vitrage, climatisation, possibilité de réaliser une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, travaux d'embellissements à prévoir.
Cette maison vous séduira par son calme et son extérieur verdoyant et arboré et sa piscine pour des moments agréables en famille.
Un cadre de vie idéal avec la proximité de tout ce dont vous avez besoin.
Alors faites le pas et contactez moi pour plus de détails et une visite sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 558000 euros. Prix hors honoraires : 535680 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 22320 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Couallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 818574592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 558 000 €

Prix au m² : 4 895 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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GUILLAUME COUALLIER - IAD

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