Vente maison 395 000 €

114 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

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3 465 €/m²
Exclusivité
Balcon
10 Parkings

Karine BENOIT - SAFTI

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Description

Située dans le charmant hameau de Villers à Saint-Fargeau-Ponthierry, cette maison meulière offre un cadre de vie paisible à proximité des commerces de la gare et des axes routiers.
Bénéficiant d'une exposition idéale nord-sud, elle est entourée d'un vaste terrain arboré de 1 691 m², offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
À l'extérieur, la propriété propose un double garage au fond du jardin, un garage dans un sous-sol total entièrement déterré, et peut accueillir jusqu'à 10 véhicules sur la parcelle clôturée.
L'environnement verdoyant offre un potentiel d'aménagement extérieur incluant la possibilité d'installer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
À l'intérieur, cette maison de 114 m² sur trois niveaux se compose de 6 pièces, dont 3 chambres parquetées en excellent état bien entretenu, l'intérieur nécessite une remise au goût du jour et une rénovation, des travaux de plomberie et une possibilité d'agrandissement.
Les menuiseries en simple vitrage sont a changer, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul entretenu. Cette meulière familiale représente une opportunité rare, offrant un fort potentiel dans un environnement calme et résidentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BENOIT, Tél. : 0603261941, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 442384798 - SAFTI – BENOIT Karine, Conseiller indépendant

Publiée le 28/10/2025 - Réf. agence : 1508355 - Réf Superimmo : ANVXZRE60

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 3 465 € / m²

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114 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 505 m²	10 Parkings
Balcon	Année de construction : 1952
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

465 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

133 kgeqCO2/m²/an

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