Vente maison 350 000 €

114 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ruy-Montceau (38300)

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3 070 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 2 parkings
Chauffage individuel électrique (clim. réversible, pompe à chaleur)

L'Agence ImMaud

06 86 85 92 64

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Description

Dans un secteur résidentiel de Ruy-Montceau, à 5 min accès autoroute, 8 de la gare, 25 min de Lyon et 45 min de Grenoble.
Cette maison familiale de 95m² (114m2 au sol) avec 4 coins nuit, un espace bureau, se situe à proximité de l'école, des commerces, des transports et des voies rapides
Au RDC, une entrée avec WC dessert le salon/salle à manger et la cuisine ouverte d'une superficie totale de 42m2. L'espace nuit du RDC propose 2 coins nuit et une salle de bain.
A l'étage, se trouve une chambre de 11m2 au sol, un coin bureau, une grande chambre de 18m2 au sol et un dressing.
Une terrasse donnant sur un joli terrain de 630m2 clos et arboré, offrant une vue agréable.
Un profond garage de 33m2 avec fosse, disposant d'un coin buanderie et un cabanon complètent le bien à voir rapidement.
Pour visiter, contactez L'Agence ImMaud au 06 86 85 92 64. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 10/01/2024 : D/A
Consommation énergie primaire : 187kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 81kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/02/2024 - maj le 21/02/2024 - Réf. agence : MAISON FAMILIALE A RUY - Réf Superimmo : ANVXUVBLR

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 3 070 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

114 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 630 m²	Bon état
Orientation : Sud	1 garage - 2 parkings
Terrasse	Année de construction : 1988
Toiture : tuile	État des parties communes : bon état
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique (clim. réversible, pompe à chaleur)
Climatisation	Séjour de 35 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)

Minimum : 1 100 € / an

Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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