Vente maison 122 500 €

114 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ruffec (36300)

Raffinement, confort et sérénité à deux pas de la ville
À seulement cinq minutes de Le Blanc, découvrez cette élégante maison alliant confort moderne, raffinement et douceur de vivre.
Nichée dans un environnement calme, cette demeure de standing séduira aussi bien les familles que les amateurs de belles résidences secondaires.
Elle offre de beaux volumes et une décoration soignée jusque dans les moindres détails. Vous y trouverez trois chambres spacieuses, deux salles d'eau contemporaines, une salle à manger conviviale, un séjour lumineux et un superbe salon d'hiver équipé d'un spa, idéal pour se détendre en toutes saisons. Les meubles restent, permettant une installation immédiate sans le moindre souci.
À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre paisible et verdoyant, à deux pas de l'école et de toutes les commodités.
Rien n'a été laissé au hasard : matériaux de qualité, ambiance chaleureuse et prestations haut de gamme font de cette maison un bien rare, prêt à accueillir vos plus beaux moments.
Un véritable cocon, à découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2649.00 € et 3583.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Mélanie JANVOIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910912047

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Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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