Vente maison 259 000 €

114 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rétaud (17460)

17460 - RETAUD -MAISON - PLAIN PIED - 2 CHAMBRES - TERRASSE + DEPENDANCE - PROCHE COEUR DE VILLAGE.
Efficity l'agence efficity l'agence qui est estimeotre bien vous propose cette maison de plain-pied proche des commerces du village à 700 m (boucher/boulangerie/poste/tabac/épicerie.
Cette maison de 114 m² plus une dépendance studio de 30 m². Cette maison est composée d'une terrasse, un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte et équipée, d'un cellier, de deux chambres équipées chacune de leur salle d'eau, de toilette séparées.
Description:
Séjour/salle a manger /cuisine 60M2
Cellier 5,40 m²
Première chambre 13,5 m²
Deuxième chambre 12,80 m²
Terrasse orientée sud-est 25 m² à l'arrière de la maison.
Une dépendance au fond du terrain équipée en studio!
Caractéristiques:
Le bien est raccordé à une fosse septique
Une pompe à chaleur air/air
Le chauffage individuel électrique par Radiateur
Un poil a bois chauffe la grande pièce principale salon salle à manger, cuisine.
La toiture est en très bon état, volets électriques solaires, double vitrage.
La taxe foncière est de 763 €
17460 - RETAUD - Maison de plain-pied avec 2 chambres terrasse et dépendance – Proche centre-bourg.
Située à seulement 700 mètres des commerces du centre-bourg de Rétaud (boulangerie, boucherie, poste, tabac, épicerie),
Efficity vous propose cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 114 m², accompagnée d'une dépendance de 30 m².
Disposition et aménagements
La maison se compose comme suit :
Séjour /salle a manger: 54 m²
Cuisine ouverte et équipée : 6 m²
Cellier : 5,4 m²
Première chambre : 13,5 m² avec salle d'eau
Deuxième chambre: 12,8 m² avec salle d'eau
WC séparés
Terrasse orientée sud-ouest de 25 m²
Dépendance de 30 m² au fond du terrain, aménagée en studio
Caractéristiques et équipements
Chauffage par pompe à chaleur air/air et radiateurs électriques individuels
Poêle à bois pour le séjour, la salle à manger et la cuisine
Volets roulants solaires
Menuiseries double vitrage
Toiture en bon état
Assainissement individuel par fosse septique
Taxe foncière : 763 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurent Tomasi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°437546864.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 2 272 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2023.

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LAURENT TOMASI - EFFICITY

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