Vente maison 336 000 €

114 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Queyrac (33340)

Découvrez cette charmante maison à usage d'habitation, érigée en 1995, offrant une surface habitable de 106 m² dans un cadre arboré et entièrement clôturé. Idéalement pensée pour le confort et la fonctionnalité, cette propriété combine les avantages du plain-pied avec des équipements modernes et rares.
Le niveau principal d'une surface de 106 m² est conçu pour une vie familiale aisée :
Une entrée accueillante.
Un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte et parfaitement aménagée, créant un espace convivial et lumineux.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables.
Une salle de bains et un WC indépendant.
Un cellier pratique complète ce niveau.
LES ATOUTS EXCEPTIONNELS
Ce bien se distingue par ses annexes offrant un potentiel incroyable et une accessibilité hors pair :
Un sous-sol total de 64,17 m², sain et parfaitement aménageable, avec un accès privatif par ascenseur. Ce dispositif unique garantit une accessibilité et un confort quotidiens inégalés.
Un garage de 60 m², offrant un espace généreux pour deux véhicules, un atelier ou du stockage.
Profitez des beaux jours sur la terrasse spacieuse, véritable extension du séjour.
Le parc arboré promet calme et intimité.
L'accès à la propriété est facilité par une allée bitumée et un portail électrique, assurant sécurité et facilité.
Une maison familiale de qualité, alliant construction traditionnelle de 1995 et équipements modernes (ascenseur, grand garage), dans un environnement privilégié.
À visiter sans tarder !
CONTACT : Myriam MOSSANT 06.80.32.85.84
entrepreneur Individuel (EI) agissant en sa qualité d'agent commercial, régulièrement inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 520 723 149.

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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