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Vente maison 49 000 €
114 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Préveranges (18370)
114 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Préveranges (18370)
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- 430 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement 3h30 de Paris, venez découvrir cette charmante maison de bourg située au cœur du village de Préveranges.
La maison dispose de parquets anciens en chêne, du carrelage d'origine, une belle hauteur sous plafond, et des possibilités d'aménagement nombreuses. Elle est habitable immédiatement, avec un potentiel de modernisation. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, un projet professionnel (gîte, chambres d'hôtes…).
Au rez-de-chaussée : une entrée dessert une cuisine avec cellier, une salle à manger spacieuse, un salon/séjour, un bureau pouvant faire office de chambre, un bac de douche et un WC séparé.
A l'étage : trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec vasque, baignoire et WC.
Sous les combles : un grand grenier aménageable pour agrandir encore la surface habitable.
Extérieurs et dépendances :
Profitez d'une cour, d'un garage de 20m², d'un local chaufferie et d'une cave.
Atouts techniques :
• Chauffage central au fuel
• Tout-à-l'égout
• Toiture saine
Possibilité d'acquérir en plus un jardin de plus de 400m2 avec une grande grange sur deux niveaux, le tout à 50m de la maison.
Localisation :
Située à seulement 15 minutes de Châteaumeillant et Boussac, 25 minutes de La Châtre, et environ 1 heure de Bourges, Châteauroux et Montluçon. L'école maternelle est accessible à 5 minutes à pied et l'épicerie du village se trouve à 50 mètres.
Plus de renseignements et de photos sur demande, pour organiser une visite : contactez-moi !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,11% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf.917735
Publiée le 11/08/2025 -
maj le 11/11/2025 -
Réf. agence : 340938401805 - Réf Superimmo : ANVXZ9XGP
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| Prix de vente : 49 000 € | Prix au m² : 430 € / m² |
| Taxe foncière : 316 € |
4 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 44 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 114 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 625 m² |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1920 |
| Chauffage au fuel | Cuisine aménagée |
| Séjour de 13 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  107 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 564 € / an
Maximum :
4 822 € / an
Diagnostics réalisés le 13/07/2023.
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