Vente maison 229 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pont-de-Larn (81660)

SOUS OFFRE!
Baisse de prix significative!!!
Implantée au calme tout en étant à proximité des commodités, dans un quartier recherché de la commune de Pont de Larn (proximité du Golf), cette jolie maison, parfaitement entretenue, présente de nombreux atouts.
Édifiée sur une parcelle de 1200 m2, elle offre un extérieur soigné et arboré.
Vous apprécierez sa grande terrasse avec barbecue et store banne (accessible depuis la cuisine et le salon) mais également sa piscine semi-enterrée propice à d'agréables journées estivales en famille ou entre amis.
Portail d'entrée et porte du garage sont automatisés.
Partons désormais à la découverte de ses 114 m2 habitables.
L'espace de vie se compose d'une grande entrée de 8 m2 avec WC séparés, d'une cuisine équipée de 12,5 m2 et d'un salon avec cheminée de 28 m2.
Pour les amoureux des grands espaces, les murs n'étant pas porteurs, il serait possible de tout ouvrir afin d'obtenir une spacieuse pièce d'environ 45 m2.
Quelques marches mènent au coin nuit composé d'une salle d'eau avec double vasque, refaite à neuf, et de 4 chambres dont une de 12,7 m2 qui pourrait s'ouvrir sur une petite pièce supplémentaire afin de créer un dressing attenant.
Le sous sol de 54 m2, quant à lui, offre un bel espace buanderie avec douche et la possibilité de garer deux véhicules.
Aucun travaux à prévoir si ce n'est la personnaliser à votre image.
Aperçu vidéo disponible sur la page Facebook « des idées dans l'bocal » ou à la demande.
Au plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous la faire découvrir! Taxe foncière : 1601 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Tardieu Céline. Tél : 06-32-98-47-86. Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de : Castres sous le numéro : 911 416 352. Spécialiste sur le secteur de : Castres et ses environs.

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Prix de vente : 229 000 €

Prix au m² : 2 009 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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