Vente maison 209 900 €

114 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Orléans (45100)

A vendre, Orléans-La-Source 45100, environnement calme et arboré proche de toutes les commodités.
Cette maison non mitoyenne d'une superficie de 114 m2 hab et 140 m2 au sol, vous permet de vivre de plain pied !
Au rez-de-chaussée, cette maison est composée d'une entrée, salon-séjour traversant et donnant sur le jardin, une grande cuisine aménagée, un petit cellier donnant sur le garage.
L'espace nuit est composé de 2 belles chambres dont une avec rangements, une salle d'eau récente avec meuble double vasque, une pièce traversante menant à l'étage et un toilette.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres et un toilette.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Le tout sur un agréable terrain de 350 m2.
Nombreux équipements récents : chaudière gaz condensation, tableau électrique, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, PAC Air / Air, store motorisé, VMC.
Prix : 209 900 euros honoraires d'agences charge acquéreur de 4,2 % inclus. Ce bien vous est présenté par Kévin Ader , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 209 900 €

Prix au m² : 1 841 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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ADER KEVIN - DR HOUSE-IMMO

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