Vente maison 251 500 €

114 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Noues de Sienne (14380)

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2 206 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel

Fabien GUEZET - BSK Immobilier

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Description

Découvrez ce magnifique pavillon niché en pleine campagne offrant une tranquillité absolue et une vue dégagé.
Il propose de plain-pied vaste entrée, séjour lumineux avec poêle à bois de qualité, cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse dallée, une chambre, salle de bains, WC.
A l'étage : dégagement, 3 belles chambres, salle d'eau/WC. Grenier.
Sous-sol complet avec un garage double, buanderie, cave à vins, rangements.
Le terrain est aménagée : vaste terrasse avec barbecue en pierres, rocailles, pelouse, stationnement goudronné.
Un autre accès mène à un petit herbage, verger, potager.
Poulailler/ancienne étable/hangar/atelier.
Un véritable coup de cœur à 10 minutes de VIRE.
Cette annonce référence 309061 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018.
Prix du bien : 251 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025
Score DPE : 192 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2257.00 € et 3053.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/11/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 309061 - Réf Superimmo : ANVXZSS5M

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Caractérisques

Prix de vente : 251 500 €	Prix au m² : 2 206 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

114 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 794 m²	Orientation : Sud
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 2000
Chauffage individuel	1 salle d'eau
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 257 € / an

Maximum : 3 053 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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