Superimmo
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Vente maison 469 500 €
114 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Noisy-le-Sec (93130)

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  • 4 118 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Pushparajah Tharsanth - iad

Pushparajah Tharsanth - iad

11 avis
06 33 33 20 69 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Pushparajah Tharsanth vous propose: Opportunité rare pour investisseurs – Maison 114 m² + Garage 74 m² – Potentiel colocation étudiante
Un emplacement stratégique, au cOEur du futur Grand Paris :
- À 8 min à pied du métro Montreuil – Hôpital (ligne 11)
- À 10 min du métro La Dhuys
- À 12 min du métro Coteaux Beauclair
Cette maison de plus de 114 m² habitables sur deux niveaux est idéale pour un projet locatif rentable ou une colocation étudiante.
Points forts :
- 6 chambres : de grands volumes modulables selon vos projets.
- Garage de 74 m² en rez-de-jardin : stationnement multiple, stockage ou potentiel d’aménagement supplémentaire.
- Jardin exposé plein sud : un atout apprécié des locataires.
À seulement quelques minutes du centre commercial Westfield Rosny 2 et de l’hôpital André Grégoire, le bien bénéficie d’une localisation dynamique et recherchée.
Un bien à fort potentiel dans un secteur en plein essor.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et saisir cette opportunité !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pushparajah Tharsanth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 802687137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/10/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 1873013 - Réf Superimmo : ANVXZPWYC
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Caractérisques
Prix de vente : 469 500 €Prix au m² : 4 118 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

114 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 354 m²1 Garage
Année de construction : 1976Chauffage au gaz
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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