Vente maison 372 000 €

114,32 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Noisiel (77186)

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3 254 €/m²
1 Garage

ERA IMMOBILIER NOISY-CHAMPS

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Description

A moins de 5 minutes de la gare RER et des commodités, maison de ville de 114 m² habitables, composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement, d'un séjour de 25 m² et d'un living-room de 10 m², une cuisine indépendante, une suite parentale avec rangement et salle d'eau, espace buanderie et toilettes.
A l'étage (desservi par 2 escaliers) le palier distribue deux belles chambres dont une avec mezzanine, une salle de bains avec toilettes et un grand bureau surplombant le séjour pouvant servir de 4ème chambre facilement. Le tout agrémenté d'un bel extérieur exposé sud ouest avec terrasse et sans vis à vis. Garage attenant, ravalement de façade fait récemment, VMC neuve, huisseries en PVC double vitrage, volets PVC.
Une maison familiale agréable à vivre, offrant de beaux volumes et dont l'accès aux commerces, écoles et transports se fait à pied.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/09/2025 - Réf. agence : 12451__1034750 - Réf Superimmo : ANVXZG4P1

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Caractérisques

Prix de vente : 372 000 €	Prix au m² : 3 254 € / m²
Charges prévisionnelles : 806 € / an

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 359 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

114,32 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 269 m²	1 Garage
Copropriété de 315 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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Siren : 452515018 - N° de carte professionnelle : CPI 9301 2019 000 043 802