Vente maison 648 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44100)

iad France - Estelle Fleury vous propose: EN IMPASSE PRIVÉE - MAISON DE 152 m² AU SOL AVEC JARDIN ET GARAGE
Alliant charme des années 30 et esprit industriel, cette maison lumineuse et conviviale offre un cadre de vie idéal pour toute la famille, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Ses atouts :
- Séjour traversant avec parquet, cheminée et cuisine verrière
- 4 chambres avec rangements, 3 salles d’eau et 3 WC, répartis sur chaque niveau
- 2 espaces modulables selon vos besoins (bureau, coin jeux…)
- Combles entièrement aménagés
- Surface habitable : 114 m²
- Jardin clos et arboré de 220 m² exposé ouest/sud-ouest
- Parcelle de 337 m² avec abri de jardin
- Allée latérale privative, rare en cOEur de ville
Une belle opportunité dans le très recherché quartier de Sainte-Thérèse !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Fleury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 945199065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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ESTELLE FLEURY - IAD

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