Vente maison 249 000 €

114,4 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Nant (12230)

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2 177 €/m²
1 Garage

Emmanuelle Garaud - Expertimo

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Description

À seulement 20 minutes de l'autorute A75 et 1h20 de Montpellier, découvrez cette authentique maison en pierre située dans le pittoresque hameau de Dourbias, sur la commune de Nant. Un lieu paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de vieilles pierres, tout en restant proche des grands axes.
Cette maison de caractère offre 118 m2 habitables, répartis sur trois niveaux, et bénéficie d’une agréable terrasse arborée ainsi que d’un garage et d'une cave en rez-de-cour (28 m2 et 16 m2) parfaits pour le rangement ou les bricoleurs.
Un escalier extérieur mène à l'entrée de la maison, au premier étage, où vous découvrirez une spacieuse cuisine / salle à manger de près de 29 m2, baignée de lumière, et un salon chaleureux d’environ 18 m2. L’étage supérieur accueille deux chambres et un bureau (15, 9 et 8 m2 env.), dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau.
Enfin les combles récemment aménagées offrent une grande chambre d’environ 20 m2 (loi Carrez) et une belle salle d’eau moderne de 8 m2.
La terrasse arborée, véritable havre de paix, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre apaisant.
Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, confort et nature. À découvrir sans tarder !

Cette annonce vous est proposée par GARAUD Emmanuelle - EI - NoRSAC: 849 251 095, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MILLAU - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/11/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 97323 - Réf Superimmo : ANVXZTP1Q

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 2 177 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

114,4 m² - 6 pièces - 3 chambres	1 Garage
Cave	Séjour de 18 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 820 € / an

Maximum : 3 870 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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Siren : 849251095