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Vente maison 124 700 €
114 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montfaucon-en-Velay (43290)
114 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montfaucon-en-Velay (43290)
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- 1 094 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon (26 m²)
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de village composée de trois niveaux d'environ 100m2 au sol chacun. Située en plein centre du village de Montfaucon-en-Velay à deux pas de toutes les commodités. A l'arrière de la maison, le terrain d'environ 500m2 bordé par un petit ruisseau serait un endroit idéal pour accueillir un potager digne de ce nom ou tout simplement un espace de jeux pour les enfants!
AU RDC: un immense garage de 80m2 avec portail haut laissant la possibilité de rentrer un camping car ou des utilitaires. Une autre possibilité s'offre également à vous, celle de l'aménager pour y faire un appartement de plein pied avec accès direct sur la rue très recherché à la location.
Le premier étage est occupé par l'appartement principal composé d'un grand séjour de 30m2, une chambre, une salle d'eau/wc refaite et une cuisine spacieuse.
Le point fort, l'accès à une grande véranda d'environ 26m2 depuis la cuisine qui offre la vue sur la campagne, les bois et le Lizieux en prime! Vous n'aimez pas les vérandas...? rien ne vous empêche de la transformer en une belle terrasse moderne végétalisée...en tous cas l'espace y est, la structure fiable, le calme assuré et la vue dégagée tout cela en restant en plein centre du village!
Au deuxième étage, un plateau actuellement composé de trois chambres, une salle de bain/wc et un grenier. Cet étage peut-être relié à l'appartement principal pour former un magnifique duplex, ou encore être aménagé en appartement indépendant moyennant quelques travaux.
Bref, pleins de possibilités à un prix attractif en pleine cohérence avec le marché actuel, pour quelqu'un qui saura se projeter!
La visite virtuelle est disponible sur notre site, vous avez des questions? Vous voulez visiter?
contactez sans plus attendre ALINE VALETTE au 06 58 80 29 79
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4680.00 € et 6390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 25/06/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 17808-GTI63 - Réf Superimmo : ANVXYVZU6
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Prix de vente : 124 700 €  | Prix au m² : 1 094 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 114 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 512 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Cave |
| 1 balcon (26 m²) | Chauffage individuel |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  102 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 680 € / an
Maximum :
6 390 € / an
Diagnostics réalisés le 04/06/2025.
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