Vente maison 75 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mondoubleau (41170)

iad France - Carole Flandrin vous propose: Maison de Caractère avec Jardin à Mondoubleau.
Découvrez cette maison de 114 m² offrant un cadre de vie chaleureux, idéal pour une famille ou des amoureux de l'ancien.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée sur couloir amenant sur un séjour équipé d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain-pied, un toilette et une pièce permettant la création d'une salle d'eau au rez-de-chaussée.
L'étage se compose de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau.
Les jolis détails d'antan comme les poutres apportent une touche d'authenticité à l'ensemble.
Côté extérieur, le jardin arboré offre un espace verdoyant où il fait bon se détendre en famille ou entre amis. Orienté au sud et à l'est, vous profiterez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Travaux de rénovation à prévoir: huisseries et isolation. Toiture refaite en 2013.
Pas de garage mais de nombreuses place de parking à proximité.
Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement collectif sont présents pour votre bien-être au quotidien.
Cette propriété bénéficie d'un environnement préservé avec un jardin bordé d'une rivière, proche de la nature et de toutes les commodités nécessaires à 5 minutes à pied.
Opportunité rare à ne pas manquer.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 75 000 €

Prix au m² : 658 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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CAROLE FLANDRIN - IAD

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