Vente maison 344 850 €

114 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Matignon (22550)

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3 025 €/m²
1 Garage

Armor Conseil Immobilier - Agence Matignon

126 avis

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Description

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER: Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible de Matignon, Patricia DIBONNET vous propose de visiter cette maison fonctionnelle de 114 m2 habitables offrant un cadre de vie agréable à seulement 5 minutes des plages de Saint Cast le Guildo et à proximité immédiate des commerces et services. Elle se compose d'une pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, cinq chambres dont une au rez de chaussée, deux salles d'eaux, deux WC, garage et abri de jardin.Le tout est implanté sur un beau terrain clos et constructible d'environ 680 m2, parfait pour vos projets d'extension, de jardin paysager ou de piscine.Bien rare sur le secteur, idéal pour résidence principale ou secondaire !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/08/2025 - maj le 07/09/2025 - Réf. agence : 13993 - Réf Superimmo : ANVXZ9O0V

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Caractérisques

Prix de vente : 344 850 €	Prix au m² : 3 025 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 14 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

114 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 682 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1980
Séjour de 24 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (682 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

320 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 757 € / an

Maximum : 3 729 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2025.

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ARMOR CONSEIL IMMOBILIER - AGENCE MATIGNON

Siren : 487692691

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