Vente maison 265 000 €

114 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Massugas (33790)

MASSUGAS : Maison du pays en pierre rénovée 114 m² Dépendances sur 2885 m²
Côté Immo Paysfoyen vous invite à découvrir cette maison du pays rénovée, à la campagne, bénéficiant d'une belle grange attenante sur son terrain de 2885 m².
Elle propose une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, 59 m² environ, agrémentée d'un poêle à granulés et d'une clim réversible selon les saisons concernées.
L'étage, desservit par un grand palier, également avec une clim réversible, met à disposition 2 chambres de part et d'autre du 2ème niveau, ainsi qu'une salle de bains commune et des toilettes séparées.
Diverses dépendances se répartissent tout autour de l'habitation :
- une belle grange, 150 m² environ, communicante en son arrière, avec de beaux volumes supplémentaires à s'approprier selon ses projets ;
- un auvent attenant, 48 m² environ, qui vous accueille sur la première entrée de la propriété, endroit idéal pour vos véhicules ;
- puis un ancien auvent à matériels, 96 m²environ au sol, sur un 2ème accès, avec une belle évolution en perspective pour la création d'une aire de piscine et son salon d'été-terrasse couverte à proximité.

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Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2023.

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