Vente maison 158 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Masseret (19510)

Située au coeur de la charmante commune de Masseret, entre Limoges et Brive, cette maison des années 1900 allie caractère et praticité et ne manque pas d'atouts !
Son entrée, pensée pour un quotidien confortable, permet de stationner facilement votre véhicule afin d'accéder à la maison par une cour fermée, vous offrant un espace abrité des intempéries.
Dès que vous franchissez la porte, le charme opère, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 21 m2, une cuisine authentique, une buanderie, un wc et une chambre avec accès au patio et vue sur cour.
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres d'environ 12 m2 et une belle hauteur sous plafond, une grande salle d'eau avec douche, wc bidet et dressing complète ce niveau.
Et ce n'est pas tout !
Sous les toits, une magnifique charpente mansardée cache un espace de 62 m2 encore inexploité.
Imaginez les possibilités : suite parentale, espace de loisirs, bureau, chambre d'amis...
À vous d'en faire un lieu unique !
Côté confort, la maison est équipée de radiateurs électriques à inertie assurant une chaleur douce et homogène, avec un DPE en D et GES en B, elle est aussi économe en énergie.
Un atout supplémentaire qui fait toute la différence !
Juste en face de la maison, un terrain entièrement constructible de 1057m2 et clôturé avec CU opérationnel vous ouvre de nombreuses perspectives.
Une opportunité rare sur le secteur !
Idéalement située, cette maison vous permet de profiter de la vie paisible de Masseret tout en étant proche des axes autoroutiers et de la gare.
Ce bien vous intrigue ?
Venez le découvrir, il pourrait bien être votre coup de coeur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 158 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ophélie DELASSUS, Tél. : 0631704569, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 932508021 - SAFTI – DELASSUS Ophélie, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 158 000 €

Prix au m² : 1 386 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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OPHÉLIE DELASSUS - SAFTI

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