Vente maison 285 000 €

114 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marcorignan (11120)

iad France - Mustapha Boumaiz vous propose: MARCORIGNAN - VILLA PLAIN-PIED -
3 FACES - 3 CHAMBRES - GARAGE - ATELIER - JARDIN - TERRAIN DE 1023 m2
Située dans un quartier calme de Marcorignan, cette maison lumineuse propose une superficie habitable de 114 m2 environ.
Elle est libre sur 3 faces, (attenante par le garage, mais contre un muret) et implantée sur une parcelle de 1023 m2 environ.
Cette maison se compose comme suit :
Entrée menant sur un grand salon avec sa cuisine moderne, ouverte et équipée.
Une salle a manger baignant de lumière grâce a ses grandes baies vitrées.
D'un coté, un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau et WC indépendant. D'autre part, une chambre parentale avec l'espace disponible pour la création d'une salle d'eau.
L'accès à la buanderie 7m2, l'atelier (avec mezzanine) 14m2, le cellier 7m2 et le garage 17m2, se fait par la pièce de vie comme par l'extérieur de la maison.
Les plus : Climatisation gainable, Terrain piscinable, aménagé et arboré de 1023m2, Villa lumineuse exposée SUD!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mustapha Boumaiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 918940511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 285 000 €

Prix au m² : 2 500 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2025.

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MUSTAPHA BOUMAÏZ - IAD

Siren : 918940511

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