Vente maison 179 900 €

114 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Loir en Vallée (72340)

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1 578 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Immo mais pas que Chateau du loir

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Description

Votre agence 'Immo Mais Pas Que' vous propose de découvrir cette très charmante maison de plain-pied, située en pleine campagne, à seulement 3 minutes du bourg de Ruillé-sur-Loir.
Vous découvrirez une spacieuse et lumineuse maison comprenant : une grande pièce de vie ouverte sur une véranda en aluminium, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres de belle taille, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un grand garage.
La maison est en excellent état, sans travaux à prévoir, et intégralement de plain-pied, sans aucune marche.
Le bien dispose de tout le confort moderne et de très bonnes performances thermiques : isolation extérieure, menuiseries PVC/Aluminium double vitrage, VMC, fibre optique, électricité en très bon état, etc.
Le tout sur un terrain de plus de 1 060 m², arboré et entièrement clôturé, comprenant un garage non attenant et un appentis pour le stockage de votre matériel. Portail électrique et espaces de stationnement très bien entretenus complètent l'ensemble.
ACHAT / VENTE – Immo Mais Pas Que 73 Rue Aristide Briand, 72500 Montval-sur-Loir
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immo mais pas que Chateau du loir : Paul Faurie
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 11/10/2025 - Réf. agence : VM5772-PAUL-THéO-PASQUE - Réf Superimmo : ANVXZNGPW

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Caractérisques

Prix de vente : 179 900 €	Prix au m² : 1 578 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

114 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 060 m²	Année de construction : 1980
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 120 € / an

Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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