Vente maison 120 900 €

114,39 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Limoux (11300)

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1 057 €/m²

L'Adresse Razes Immobilier

233 avis

04 68 31 57 05 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Immeuble mixte Local commercial + Appartement Emplacement stratégique LIMOUX : Dans une rue passante à proximité de la place de la république, cet immeuble offre un accès exceptionnels, idéal pour un professionnel ou un investisseur. Le local commercial : Superficie : env. 89m² Vitrine large offrant une excellente visibilité Agencement ouvert, adapté à tous types d'activités (commerce, service, bureau?) Cloisonnements modulables et point d'eau WC indépendant Sol carrelé, lumineux, belle hauteur sous plafond Points forts : emplacement central, potentiel d'activité attractif, proximité de transports et commerces. L'appartement (privatif) : Type : T3 115m2 environs à étage Séjour lumineux, cuisine (équipée ) 2 à 3 chambres confortables Salle d'eau + WC Rangements, parquet / carrelage, chauffage individuel (gaz, électrique?) Accès indépendant (entrées distinctes pour le local et l'appartement) Informations complémentaires : État :travaux à prévoir Stationnement : (places disponibles, parking, vélos) Accessibilité : transports en commun, stationnement public, quartier dynamique Investisseurs / Professionnels : Revenu locatif potentiellement attractif, avec double usage Facilité de gestion grâce aux deux lots bien séparés Opportunité rare sur un marché en demande Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un immeuble polyvalent, idéal pour un projet professionnel ou un investissement rentable Stéphanie SARDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984578864 - CARCASSONNE.

Publiée le 16/07/2025 - Réf. agence : SS2076 - Réf Superimmo : ANVXZ2Q1S

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Caractérisques

Prix de vente : 120 900 €	Prix au m² : 1 057 € / m²
Taxe foncière : 1 790 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

114,39 m² - 6 pièces - 3 chambres	Orientation : Est / Ouest
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau
3 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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